Ratgeber

Dachsanierung: Ablauf, Reihenfolge, Zeitrahmen

Eine Dachsanierung ist kein einzelner Arbeitsschritt, sondern eine Kette – und jede Stufe hängt von der vorherigen ab.

1. Besichtigung und Entscheidung

Am Anfang steht der Blick auf die Konstruktion: Eindeckung, Unterspannbahn, Lattung, Sparren, Anschlüsse. Erst danach lässt sich sagen, ob reparieren reicht oder ob die Fläche neu aufgebaut werden muss.

Wenn ohnehin gedämmt oder das Dachgeschoss ausgebaut werden soll, gehört diese Entscheidung an den Anfang – nicht in die Mitte der Baustelle.

2. Gerüst und Baustelleneinrichtung

Gerüst, Bauschuttcontainer und – je nach Straße – eine Halteverbotszone. In dicht bebauten Berliner Quartieren ist das oft der Punkt, der den Starttermin bestimmt.

3. Abriss und Prüfung der Unterkonstruktion

Die alte Deckung wird abgenommen, Lattung und Bahn entfernt. Jetzt zeigt sich der wahre Zustand der Sparren. Feuchte, Fäulnis oder Schädlingsbefall werden hier sichtbar – und manchmal ändert sich an dieser Stelle der Umfang.

4. Neuer Aufbau

Unterspannbahn, Konterlattung, Lattung – bei Aufsparrendämmung kommt die Dämmebene darüber. Dann wird gedeckt, meist von der Traufe zum First.

5. Anschlüsse, Bleche, Entwässerung

First, Grat, Kehle, Ortgang, Schornstein- und Wandanschlüsse, Rinnen und Fallrohre. Diese Arbeiten entscheiden über die Dichtheit – nicht die Fläche in der Mitte.

6. Abnahme und Dokumentation

Gemeinsamer Rundgang, Aufmaß, Übergabe. Halten Sie fest, welche Materialien verbaut wurden – bei späteren Reparaturen spart das Zeit.

Wie lange dauert das?

Der Zeitrahmen hängt von Fläche, Dachform, Zustand der Unterkonstruktion und vom Wetter ab. Seriös lässt sich das erst nach der Besichtigung sagen – deshalb nennen wir hier bewusst keine pauschale Dauer.